Iad France - Elisabeth Brichot (06 33 31 31 96) vous propose : J’ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle de 260 m² située à Rocroi. Cette propriété unique peut répondre aux besoins de grandes familles ainsi qu’à des investisseurs intéressés par la location de type Airbnb, grâce à sa configuration en deux maisons en une. Description de la Maison : Rez-de-Chaussée : - Deux Entrées Possibles : - Première Entrée : - Vaste salon séjour avec baie vitrée donnant sur la cour intérieure et le jardin - Cuisine séparée équipée - Deux suites parentales avec salle de douche, dont une avec dressing - WC séparés - Buanderie / Chaufferie et cave en rez-de-jardin - Deuxième Entrée : - Vaste salon et mezzanine - Salle à manger - Cuisine séparée - Une suite parentale (salle de douche / WC) - Une chambre - WC séparés Prestations : - Modes de chauffage : - Cheminée à bois - Poêle à bois - Poêle à pellets - Chaudière à condensation gaz - Double vitrage alu et PVC - Volets roulants électriques - Adoucisseur d'eau - Raccordement au tout-à-l’égout Extérieur : - Deux garages - Dépendance attenante pour le stockage de matériel - Vaste terrain clos et arboré avec plusieurs terrasses Opportunités et Utilisation : Cette maison, de par sa disposition particulière, offre de nombreuses opportunités. Elle peut facilement être divisée pour accueillir deux familles ou servir de résidence principale avec une partie dédiée à la location saisonnière type Airbnb. Conclusion : Avec ses multiples entrées, ses vastes espaces de vie, ses diverses prestations et ses possibilités d’aménagement, cette propriété est une opportunité rare à Rocroi. Que vous soyez une grande famille en quête de confort ou un investisseur recherchant un bien à fort potentiel, cette maison saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elisabeth Brichot EI (ID 46406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 883933160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 256 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 085 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 690 et 6 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 690 et 6 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.