Iad france - elisabeth brichot vous propose : j’ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle de 260 m² située à rocroi. Cette propriété unique peut répondre aux besoins de grandes familles ainsi qu’à des investisseurs intéressés par la location de type airbnb, grâce à sa configuration en deux maisons en une. Description de la maison : rez-de-chaussée : - deux entrées possibles : - première entrée : - vaste salon séjour avec baie vitrée donnant sur la cour intérieure et le jardin - cuisine séparée équipée - deux suites parentales avec salle de douche, dont une avec dressing - wc séparés - buanderie / chaufferie et cave en rez-de-jardin - deuxième entrée : - vaste salon et mezzanine - salle à manger - cuisine séparée - une suite parentale (salle de douche / wc) - une chambre - wc séparés prestations : - modes de chauffage : - cheminée à bois - poêle à bois - poêle à pellets - chaudière à condensation gaz - double vitrage alu et pvc - volets roulants électriques - adoucisseur d'eau - raccordement au tout-à-l’égout extérieur : - deux garages - dépendance attenante pour le stockage de matériel - vaste terrain clos et arboré avec plusieurs terrasses opportunités et utilisation : cette maison, de par sa disposition particulière, offre de nombreuses opportunités. Elle peut facilement être divisée pour accueillir deux familles ou servir de résidence principale avec une partie dédiée à la location saisonnière type airbnb. Tf 1300 conclusion : avec ses multiples entrées, ses vastes espaces de vie, ses diverses prestations et ses possibilités d’aménagement, cette propriété est une opportunité rare à rocroi. Que vous soyez une grande famille en quête de confort ou un investisseur recherchant un bien à fort potentiel, cette maison saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.\n\nhonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady elisabeth brichot (id 49190) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 883933160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 256 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 085 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 690 et 6 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 690 et 6 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.