Iad France - Anne-Claude Martel (07 71 25 06 96) vous propose : Superbe maison traditionnelle de 206 m² à vendre à Rodilhan ! Cette magnifique villa est particulièrement bien équipée, située à Rodilhan elle offre un espace de vie généreux avec sa pièce de vie de 58 m² pouvant être ouverte sur la cuisine indépendante de 17 m² pour un espace total de près de 75 m² ! Les 5 chambres, dont 2 en suite, sont spacieuses et équipées de placard ou d'un beau dressing pour une des 2 suites en RDC. Vous apprécierez les détails soignés et bien pensés, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Construite en 2005, cette propriété est en excellente condition, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette maison est équipée de plusieurs équipements modernes tels que la climatisation, menuiseries double vitrage, conduit cheminée, la fibre optique et l'interphone, l'alarme et la vidéo surveillance pour votre confort et sécurité. Vous profiterez également d'un agréable jardin exposé au sud pour des moments de détente en plein air et au bord de la grande piscine 10 x 5 avec volet intégré, immense terrasse et pool house tout équipé avec four à pizza et barbecue. Située sur 2 étages, cette maison comprend un double garage de 80 m² isolé, carrelé. Tout à l'égout, climatisations réversibles, chauffage au sol, menuiseries double vitrages, chaudière au gaz de ville à condensation, placards dans les chambres, vide sanitaire, forage, adoucisseur, double garage, portail automatique, vidéo surveillance. tout y est ! N'attendez plus pour visiter ce bijou à Rodilhan, une opportunité à ne pas manquer. Professionnels de l'immobilier n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel EI (ID 56080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 206 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 825 m²
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 2 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.