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maison 6 pièces 176 m2 à vendre à Rogny-les-Sept-Écluses (89220)

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Vente maison 6 pièces 176 m² Rogny-les-Sept-Écluses (89220)

150 000 €

Maison 6 pièces Rogny-les-Sept-Écluses (89220)

Iad france - karen jalouzot vous propose : ensemble de deux maisons de ville, idéal pour un projet familial, de airbnb ou activité libérale ! Situé dans un environnement paisible, à proximité du canal de briare, vous bénéficierez d'un accès rapide à l'autoroute a77. Paris vous sera accessible en 1h30 environ et gien en 25 minutes. Le bourg dispose d'une école élémentaire, d'un restaurant et d'une boulangerie accessibles en moins de 5 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, les environs offrent de nombreux points d'intérêts à découvrir, et l'accès direct au canal sera parfait pour vos balades en famille ou vos moments de détente au grand air. Cette maison à rogny-les-sept-écluses, célèbre pour son accueillant port de plaisance et son spectacle pyromélodique annuel, représente une excellente opportunité d'acquérir un bien à un prix attractif dans un environnement préservé ! Maison principale - 135 m² habitables environ, comprenant de plain-pied : - entrée avec rangements, - séjour de 21 m² équipé d'une cheminée insert, - cuisine accolée aménagée et équipée, vue terrasse et jardin exposés sud, - une chambre de 20 m², - salle d'eau / wc / buanderie. À l'étage : - une grande pièce palière hauteur cathédrale (salle de jeux, bureau ou 4ème chambre possible), - deux belles chambres, - une salle de bains wc. Maison saine à rafraichir, ne nécessitant pas de gros travaux, chauffée au fioul, équipée de menuiseries double vitrage pvc. Maison secondaire (séparée de la maison principale par une coursive, accès indépendant par la rue) - 46 m² habitables environ : - cuisine dinatoire, - séjour de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert, - salle d'eau / wc. - grenier aménageable (toiture remaniée). Studio à rénover, menuiseries double-vitrage pvc en partie, chauffage électrique. À l'exterieur / dépendances : - un garage accessible sur rue, - terrasse carrelée et couverte, - deux pièces carrelées dont une avec point d'eau, - un atelier, - cave enterrée, - cabanon de jardin, - puits. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 1316 m², offrant un beau jardin à l'esprit bucolique sans vis-à-vis. Ensemble raccordé au tout-à-l'égout, fibre disponible. Je vous attend pour une visite ! \n\nhonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady jalouzot karen (id 57974) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 176 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 316 m²
Etat: A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 420 et 4 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 et 4 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.