Iad France - Kevin Goncalves (07 82 96 75 16) vous propose : Kévin Goncalves, votre conseiller immobilier iad sur le secteur vous présente, EN EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison de 160 m² habitable, 6 pièces, 3 / 4 chambres, avec un terrain d'environ 1000 m² et d’un Verger d’environ 1000 m² située dans un hameau convivial et paisible de Romagne. Cette maison se compose : Au rdc : - D'une cuisine ouverte sur le séjour pour une surface totale de 35 m² - D'un salon de 33 m² - D’une pièce bureau / chambre de 14 m² - D’une salle d’eau de 7 m² - D’un WC séparé de 2 m² - D’une buanderie de 30 m² A l’étage : - une chambre (1) de 18 m² - une chambre (2) de 15 m² - une chambre (3) de 15 m² - une salle de bain de 9 m² - un grenier de 24 m² À l’extérieur : - Terrasse avant - une grange - un grand garage de 40 m² Le terrain : - Partie avant-arrière de 770 m² - Parcelle en face de la maison 915 m² Les équipements et conforts : - Chaudière individuelle au fuel - Insert avec programmateur réduit, réseau isolé Les informations complémentaires : Rdc : - Cuisine : équipements et meubles de rangement, hôte - Séjour : placard de rangement - Salon : cheminée avec insert, accès terrasse avant, escalier d’accès à l’étage - Bureau / chambre : accès au jardin arrière - Salle d’eau : bac à douche, double vasque, sèche serviette, - Buanderie : raccord machine à laver, etc… Etage : - Chambre 1 : double fenêtres, poutre traversante qui donne du charme à la pièce. - Chambre 2 : placards de rangement - Chambre 3 : placards de rangement - Salle d’eau / WC : bac à douche, double vasque, bidet, WC Extérieurs - Grange : nombreux espaces de stockage - Garage : possibilité d’y garer plusieurs véhicules - Terrain arboré : chêne, pommiers, etc… Travaux possibles pour améliorer le confort de la maison : - Remplacement des fenêtres simples par des fenêtres en double vitrage - Mise en place d'un système solaire pour l'eau chaude Informations géographiques : - Romagne dispose d'une école primaire. Les collèges et lycées se situent à 15min. environ. - Concernant les commodités (Supermarchés, médecins, pharmacies, activités sportives et autres), elles se situent également à 15 min. environ. - Accès à Poitiers sud, zone commerciale, gare, autoroute, CHU en 40 minutes environ. - Accès N10 en 15 minutes. Ne tardez donc pas pour visiter. Votre conseiller immobilier iad, Kévin Goncalves est joignable 7j / 7 selon votre moyen de communication favori : Sms, WhatsApp, Email, Appel. Vous avez un projet de vente à réaliser en amont ? Je suis à votre disposition pour trouver une solution et des acquéreurs rapidement. À très vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Goncalves EI (ID 80486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 510 et 3 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.