Maison traditionnelle située sur les hauteurs de la vallée de l’Andelle, à seulement 5 minutes de Romilly-sur-Andelle, à seulement 1h30 de Paris, 1h00 de la côte Normande, 40 minutes de Rouen et 20 minutes de Lyon-la-foret. Venez découvrir cette charmante maison familiale de 115 m², située dans un environnement calme et champêtre. Nichée sur un terrain de 1000 m², cette propriété allie fonctionnalité, confort et équipements énergétiques modernes. Au rez-de-chaussée; une entrée donnant sur une cuisine aménagée de 10 m² et un vaste séjour salon de 42 m² avec sa belle cheminée, un Wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une salle de douche, de 3 chambres et un bureau. Le sous-sol total est un vrai atout pour cette maison. Côté extérieur, vous profitez d'une grande terrasse avec sa piscine découvrable et économique parfait pour des moments de détente en famille ou entres amis. Les + la maison est équipée de double vitrage, de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur connectée au chauffage central, assurant une efficacité énergétique optimale. De plus, la production d’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. À vos agendas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 000 634 - Greffe de ROUEN) Alain HAUDRECHY Entrepreneur Individuel 07 86 06 58 96 - Réf. 845164.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 118 m²

Surface du séjour : 42 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 000 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1981
A proximité: Proximité transports