Cette maison spacieuse située à ronchin offre un fort potentiel pour différents projets : investissement locatif (possibilité de créer 3 à 4 appartements), une maison familiale, une profession libérale grâce à son ancien local commercial en rez-de-chaussée. Caractéristiques principales : 120 m² habitables sur 3 étages - rez-de-chaussee de 67 m² : ancien local commercial avec 4 pièces, salle d'eau et wc, parfait pour un usage professionnel (bureau, cabinet, etc.) ou pour une réhabilitation en habitation - etages : appartement t3 de 53 m² avec une grande pièce de vie de 26 m², salle de bains et 2 chambres de 14 m² et 7 m² (mansardée). - jardin de 120 m² env. - garage indépendant (possibilité de le louer) - cave saine de 13 m² les aspects techniques : - chauffage gaz, chaudière de 2015 - double vitrage - raccordement au tout-à-l’égout - taxe foncière : 1100€ un rafraichissement sera nécessaire pour libérer tout le potentiel de ce bien. Localisation de choix : - écoles à proximité : écoles maternelles et primaires à 500m lycée gaston berger à 20 minutes. Lycée faidherbe à 11 minutes. Lycée baggio à 15 minutes. Faculté de droit et santé lille à 9 minutes. - transports : gare de ronchin à 5 minutes. Gare de lille à 20 minutes. Arrêt de bus à 50 mètres. Métro à moins de 15 minutes. Aéroport de lille lesquin à 5km. - commodités : pharmacie, médecin, commerces à quelques pas pour un confort de vie au quotidien. Que vous soyez investisseur, profession libérale ou une famille à la recherche d’un bien avec du potentiel, cette maison saura répondre à vos besoins grâce à sa localisation exceptionnelle et ses multiples possibilités d’aménagement. Visite virtuelle disponible sur demande. N'attendez plus, contactez moi pour une visite et découvrez tout ce que ce bien peut offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal vanneste entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°948 908 975 greffe de lille) 07 86 02 46 02 (réf. 572714 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 120 m²

Surface du séjour : 26 m²
Extérieur: Surface terrain : 252 m²
Environnement: Orientation : Est
Etat: Construit en 1930

Etat general : Travaux d'aménagement à prévoir
A proximité: Proximité transports