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maison 6 pièces 94 m2 à vendre à Roquefort-sur-Garonne (31360)

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Vente maison 6 pièces 94 m² Roquefort-sur-Garonne (31360)

191 000 €

Maison 6 pièces Roquefort-sur-Garonne (31360)

Votre conseillère IMMO-DABI, Patricia SAVY, vous propose dans un cadre calme et agréable, une charmante villa, mitoyenne d'un côté, sur une parcelle de 417 m². La maison, d'une surface de 94 m² habitable, se compose : Au RDC : une entrée desservant un salon / salle à manger (avec cheminée) d'une surface d'environ 22 m², une cuisine séparée (aménagée et équipée), un WC séparé et un garage avec cellier (27 m², avec possibilité d'aménagement en chambre, salle à manger ou cuisine), buanderie et atelier. À l'étage : quatre chambres (de 9 m² à 17 m²) et une salle de bain. La maison est munie de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin arboré, d'un abris de voiture, d'une petite serre et d'une cuisine d'été avec un coin barbecue. À proximité immédiate de toutes les commodités : gare, autoroute A64, collège, écoles (ramassage scolaire), commerces divers et terrain de jeux pour enfants. Actuellement classée en F sur le Diagnostic de Performance Energétique, un audit sera réalisé pour la vente. Possibilités d'amélioration du DPE grâce à des travaux : changement des menuiseries (simple vitrage), isolation des combles à renforcer à certains endroits et changement du système de chauffage (électrique). Prix : 191000 FAI IMMO DABI 06 09 80 87 14 SITE : immo-dabi. com.