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maison 6 pièces 203 m2 à vendre à Roques (31120)
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Vente maison 6 pièces 203 m² Roques (31120)
689 700 €

Maison 6 pièces Roques (31120)

Située dans la charmante commune de Roques sur Garonne, cette villa spacieuse offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent à la fois le confort et la tranquillité. Avec plus de 200 m² de surface, cette résidence contemporaine offre un espace de vie généreux et des finitions hauts de gamme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un design élégant et épuré, mettant en valeur les lignes modernes de la villa. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable au bord d'un lac privatif afin de contempler la diversité de la faune. La villa est nichée sur un terrain arboré de 1165 m², permet une intimité et une sérénité absolu. Vous pourrez profiter d'une terrasse spacieuse, idéale pour les moments de détente en plein air. L'emplacement de cette villa bénéficie d'une situation privilégiée. Vous êtes à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles, les restaurants et les transports en commun, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Que vous souhaitiez vous détendre dans un cadre paisible, accueillir des invités dans un espace élégant ou simplement profiter de la beauté naturelle de la région, cette villa à Roques-sur-Garonne est un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence alliant confort et modernité. Kader ABDESSADOK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 203 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 165 m²
  • Surface terrasse : 200 m²
Etat
  • Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 160 et 1 620 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 103 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 689 700 € (soit 3 398 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3717
Laforet Aucamville

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maison 6 pièces 203 m2 à vendre à Roques (31120)
Photo maison à vendre à Roques (31120) N° 1
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Photo n°10

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