Iad France - Noémie Goncalves (07 83 38 47 58) vous propose : Charmante maison de campagne rénovée à Rosay– cadre paisible et sans vis-à-vis Située au cOEur de la commune de Rosay, cette maison en pierre, entièrement rénovée, allie charme authentique et modernité. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle offre un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Rez-de-chaussée : Vous serez séduit par sa cuisine dinatoire spacieuse et lumineuse, ouverte sur un séjour avec poutres apparentes et équipé d’un poêle à bois, idéal pour vos soirées d’hiver. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’un cabinet de toilette. La cuisine s’ouvre sur une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Étage : À l’étage, une grande pièce palière dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bain avec toilette. Extérieurs et dépendances : Le tout est complété par un jardin sans vis-à-vis, offrant calme et intimité, idéal pour profiter de moments de détente en pleine nature. De plus, la maison dispose de trois caves, parfaites pour du rangement supplémentaire ou pour les amateurs de vin. En rez de jardin, une pièce indépendante offre de nombreuses possibilités : atelier, bureaux, ou même un espace idéal pour une profession libérale. Localisation : À seulement 10 minutes de l’autoroute A13, vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités et grands axes routiers. Cette maison est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature souhaitant allier confort moderne et charme de l’ancien. N’attendez plus pour venir la découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Noémie Goncalves EI (ID 36621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804595460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 455 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.