Située à Rothau (67570) dans un environnement calme, cette maison divisée en deux appartements lumineux de type F3 est idéale pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, l'appartement de 65 m² (loi Carrez), offre un espace de vie confortable et à l'étage, un second appartement de 56 m² (loi Carrez) bien agencé, sont prêts à accueillir de nouveaux occupants. Le terrain arboré de 660 m² ajoute au charme de la propriété, offrant un espace paisible pour se détendre. Un cabanon et une cave complètent l'ensemble, apportant des solutions de rangement supplémentaires. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commodités telles que boulangerie, cinéma, supérette, bureau de poste, gare SNCF et écoles, tout en étant proche de la nature pour les amateurs de balades et d'activités en plein air. Les principales villes de la région sont rapidement accessibles : Villé est à 10 minutes en voiture, Sélestat à 25 minutes, Colmar à 40 minutes, Strasbourg à 55 minutes et Saint-Dié-des-Vosges à 35 minutes. Cette propriété, avec son emplacement stratégique, constitue une belle opportunité pour vivre ou investir. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ARNAUD, Tél. : 06 13 29 78 97, E-mail : delphine.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 909 613 846.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Extérieur: Surface terrain : 660 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.