Iad france - dalia correia (06 15 73 87 15) vous propose : idéal investisseur - ensemble immobilier de 2 appartements sans copropriété situé à rouen rive droite proche kindarena. Ensemble vendu avec locataires en place. Découvrez 'la coloc', maison découpée en 2 appartements avec 2 entrées différentes. Le premier appartement est situé au rez-de-chaussée (photos de l'annonce). Il est constitué d'une entrée, 2 chambres spacieuses, salle de douches avec lave-linge, wc séparé, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et une terrasse. Ce logement bien équipé, est loué en meublé à 2 étudiants colocataires depuis septembre 2023 : 360 + 50 de charges par locataire, soit 720 + 100 euros. Le deuxième logement est un duplex situé au 1er étage. Il est composé d'un séjour, cuisine, salle de bains une chambre et au 2ème étage il y a 2 pièces mansardées, aujourd'hui utilisées en chambres. Ce logement est loué nu à 450 / mois. Les locataires sont en place depuis 2005 et sont en règle de leurs paiements. Taxe foncière : 1700 opportunité immobilière offrant un bon rendement locatif avec des locataires en place et constituant un investissement solide dans un emplacement recherché de rouen. Avantages : huisseries double-vitrage pour l'ensemble - volets roulants solaires au rdc - grande terrasse pour rdc - locataires en règle - proximité des universités de rouen et de mont-saint-aignan - arrêt kindarena à 10mn à pied - pour plus d'informations sur la coloc, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dalia correia ei (id 39114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 483655627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 150 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.