Nichée en fond d'impasse, sans vis à vis, au cœur du beau village de Rouffiac Tolosan, sur un terrain de 1210 m² et offrant une vue superbe sur la campagne et les Pyrénées, voici une belle maison construite en 2010, de configuration T5, bâtie sur un vaste garage de 110 m² et dans lequel un espace supplémentaire de 25 m² a pu être aménagé en double chambre et salle d'eau pour y recevoir famille et amis; cet espace pouvant aussi se transformer en bureau avec entrée indépendante. La maison a été très bien entretenue et améliorée au fil du temps avec de beaux équipements parfaitement contemporains tels que pompe à chaleur par zone, panneaux photovoltaïques, nouvelle isolation des combles, nouveau carrelage terrasse, etc. Il faut gravir quelques marches pour accéder à son entrée mais la vue qui s'offre à vous ne peut que séduire. Le salon séjour de 40 m² est assorti d'une vaste terrasse panoramique. Dotée d'une pergola, il est possible d'en profiter en toutes saisons. Cette terrasse vous dirige à l'arrière de la maison où vous pourrez vous baigner en toute intimité. La cuisine est séparée et aménagée pour y prendre les petits repas. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards et un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche. À l'étage inférieur, possédant un accès indépendant, une pièce de 20 m², une salle d'eau et un wc, pourront être utilisés en bureau, chambre d'amis ou aménagé en studio. Enfin le garage carrelé se complète par une vaste cave entièrement bâtie sous la terrasse, avis aux amateurs ! C'est donc une belle maison de famille, de bonne construction, bien équipée, avec garanties, spacieuse, où chacun pourra trouver son espace. Il vous suffira de la décorer à votre image pour en profiter pleinement. Décoration suggérée en photos encadrées. Au plaisir de vous la faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 589 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARTY, Tél. : 06 41 42 61 84, E-mail : pascale.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 442 334 215.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 210 m²
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 1 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.