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maison 6 pièces 200 m2 à vendre à Rouffignac-de-Sigoulès (24240)

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Vente maison 6 pièces 200 m² Rouffignac-de-Sigoulès (24240)

500 000 €

Maison 6 pièces Rouffignac-de-Sigoulès (24240)

Venez découvrir cette superbe longère en pierre. Laissez vous séduire par un parc arboré de 7000 m² où trône un olivier centenaire, ajoutant une touche d'authenticité à ce cadre bucolique. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 100 m² à l’authenticité préservée. Ancienne grange, révèle de magnifiques poutres apparentes qui confèrent à l’espace un charme unique. Le salon vous offre un espace cocooning avec sa cheminée à foyer ouvert. Le séjour se prolonge harmonieusement par une cuisine ouverte au style atypique, évoquant l’atmosphère chaleureuse d’un petit chalet. Vous aurez réellement l’impression d’être en vacances, au cœur de cette maison au caractère singulier. Une salle d’eau avec WC complète cet espace pratique et fonctionnel. De plus deux mezzanines peuvent être aménage selon vos envies bureau, bibliothèque, salle de jeux ou encore chambre d'appoint pour accueillir vos invités. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, toutes baignées du même charme authentique. Là encore, les poutres apparentes viennent souligner le caractère unique des lieux, créant une atmosphère à la fois rustique et élégante. Une salle de bain spacieuse avec WC complète cet espace dédié au confort et à la détente. À l'extérieur, vous bénéficierez d'équipements qui invitent à la détente et au plaisir en plein air. Un grand garage de près de 70 m² offre un espace de stockage ou de bricolage très appréciable. Le jardin, quant à lui, est agrémenté d’une piscine idéale pour les chaudes journées d’été, d’un terrain de pétanque pour les amateurs de convivialité, ainsi que d’un cabanon offrant des rangements supplémentaires. Cerise sur le gâteau une cave a vin atypique a venir découvrir ! Taxe foncière 1987; Chauffage pompe a chaleur air eau. Assainissement individuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 571337 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Piscine

Atypique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²

Surface du séjour : 110 m²
Extérieur: Surface terrain : 7 000 m²