Iad France - Xavier Nardeux (07 88 59 92 60) vous propose : Située au cOEur de la commune de Pruillé-le-Chétif, cette charmante maison, offrant un cadre de vie calme et convivial. Construite en 1977 et bien entretenue, cette maison de 110 m² vous séduira par son caractère chaleureux et ses nombreux atouts. Très bien situé, proche de toutes les commodités, ce bien se compose : D'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée équipée, de trois chambres, WC, salle d'eau. Double garage en sous-sol, buanderie. Une magnifique véranda donnant sur le jardin arboré. Avantages de cette maison : - Emplacement idéal dans un quartier paisible de Rouillon. - Bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants. - Chauffage individuel par insert cheminée, offrant chaleur et confort. - Exposition est-ouest, permettant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Rouillon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien authentique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Nardeux EI (ID 53578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 650 m²
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 470 et 2 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.