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maison 6 pièces 138 m2 à vendre à Royan (17200)
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Vente maison 6 pièces 138 m² Royan (17200)
436 000 €
-3.54 %

Maison 6 pièces Royan (17200)

Iad France - Nathalie Charles (06 86 75 58 83) vous propose : Charmante maison familiale située dans un quartier habité à l'année. À 800 mètres du marché central et 1km de la plage, cette maison de 138 m² environ orientée plein sud est en parfait état offre un cadre de vie exceptionnel. À l'étage, vous trouverez un salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon ensoleillé, une grande cuisine équipée séparée, deux chambres spacieuses, une salle de bains et des WC. Au rez-de-chaussée, le séjour donne accès à une terrasse couverte et un jardin clos, parfait pour des moments de détente en famille. Il y a également une chambre, une petite chambre pouvant être réaménagée en cuisine, une salle d'eau, un cellier pratique avec douche et wc et un garage spacieux. Cette maison est bien isolée pour un confort thermique optimal et dispose d'un chauffage au gaz de ville. Le jardin clos sans vis-à-vis offre un havre de paix, complété par un chalet bien-être avec jacuzzi. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Royan. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Charles EI (ID 16084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 513431718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 138 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 354 m²
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 007 et 2 715 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 007 et 2 715 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 229 kWh/m².an 50* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 50 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 436 000 € (soit 3 159 € / m²)
    -3.54 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.54 % (-16 000 €) depuis le début de sa diffusion le 26 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 01 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1551122
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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