Exclusivité sur les hauteurs de Roynac (26450) village plein de charme et à proximité des attractions touristiques. Nichée au coeur d'un paysage préservé, découvrez cette demeure en pierre exceptionnelle, d'une surface au sol totale d'environ 340 m² avec plus de 8600 m² de terres. L'habitation d'environ 138 m² avec ses caractéristiques traditionnelles, se compose d'une entrée s'ouvrant sur une vaste salle de séjour lumineuse, un espace cuisine et repas, un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau et toilettes. Cette propriété offre de nombreuses dépendances agrémentées d'une superbe grange de plus de 50 m² en pierres apparentes, une agréable pièce à vivre complémentaire, un grenier, un atelier, une remise et deux caves. Vous serez séduit par l'authenticité des matériaux : pierres apparentes, voûtes, belles portes en bois, revêtements anciens. Sans oublier cette magnifique vue dégagée sur les campagnes du village pour profiter de la beauté de la région. La propriété s'implante sur plus de 1000 m² de terrain et bénéficie d'un ensemble de parcelles non attenantes d'environ 7600 m² dans un cadre bucolique où la nature et le calme vous laissent dans une ambiance paisible. Prix de vente : 303 000 € TTC honoraires charge vendeur. Votre contact Perrine Faure Chapus au 06 10 62 16 16 DPE : CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : C (DPE nouvelle VERSION). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. 2602 2018 000 035 884. ARTES IMMOBILIER .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 8 617 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.