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maison 6 pièces 280 m2 à vendre à Rozay-en-Brie (77540)

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Vente maison 6 pièces 280 m² Rozay-en-Brie (77540)

342 000 €

Maison 6 pièces Rozay-en-Brie (77540)

Iad France - Frédérick Carreira vous propose : Charmante maison de caractère située au calme dans un hameau du village recherché de Bernay-Vilbert, avec jardin et vue dégagée. À 5 minutes de la N4, des commerces et de la gare de Mormant (ligne P transilien Gare de l'Est en 40 minutes). Venez découvrir cette superbe maison individuelle de 280 m². Érigée sur un vaste terrain d'environ 1280 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très spacieuse pièce de vie de près de 60 m² avec salon / séjour et sa cheminée insert, ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle. Dans le prolongement, une jolie véranda en aluminium et double vitrage de plus de 30 m² exposée plein sud vous permettra de profiter de la vue dégagée sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie / chaufferie, une pièce palière avec puits et un wc séparé. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, chacune offrant son charme et son intimité. L'une d'elle est une vraie suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau avec wc. Une salle de bain avec baignoire et douche vient parfaire cet espace nuit, ainsi qu'un wc séparé. Enfin, 2 grandes pièces accessibles depuis la maison mais aussi avec un accès indépendant peuvent être aménagées selon vos besoins et envie (regroupement familial, gîte, location saisonnière, etc. ) Côté extérieur, un jardin pour les moments de convivialité en famille ou entre amis avec vue dégagée, ainsi qu'une terrasse. Un double garage et une cave complètent ce bien dont l'accès se fait par une cour commune mais avec possibilité de stationnement à l'intérieur de la propriété. Cette maison bénéficie d'équipements pour un confort optimal : fibre optique, assainissement collectif, fenêtres double vitrage pvc récentes,. À seulement quelques pas des commerces locaux et des écoles (ramassage scolaire), cette propriété est idéalement située pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure et de son joli village.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Carreira Frédérick - EI (ID 508) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 804518215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 280 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 286 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 150 et 8 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 150 et 8 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.