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maison 6 pièces 180 m2 à vendre à Ruelle-sur-Touvre (16600)
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Vente maison 6 pièces 180 m² Ruelle-sur-Touvre (16600)
190 800 €
+26.53 %

Maison 6 pièces Ruelle-sur-Touvre (16600)

Venez découvrir ce magnifique pavillon d'architecte des années 70 avec une belle sur les hauteurs de la commune de Ruelle sur Touvre. Avec une superficie habitable de 180 m² environ, cette maison unique en son genre offre un potentiel exceptionnel. Travaux à prévoir pour la transformer à vottre goût, elle vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle est composée d'une entrée, pièce de vie, chaufferie, buanderie, d'une entrée sur une vaste pièce de vie donnant sur une grande terrasse en hauteur, 4 chambres avec la possibilité d'en créer 2 autres en plus, salle de bains, 2 wc, dépendance, carport, garage. Terrain Deux projets possibles sur ce bien : - Une opportunité rare de créer une maison unique à votre image avec une vue panoramique sur la vallée de cette commune très attractive. - Un rendement locatif intéressant d'environ 10% en créant une coloc avec 5 ou 6 chambres où chacun pourra bénéficier de son propre espace privatif avec tout le confort nécessaire et d'un vaste espace de vie commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 6.00 % TTC de 180 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 190 800 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur N'attendez plus et programmez une visite au 06 71 32 50 32 : grivieres@noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par RIVIERES Gwladys - EI - NoRSAC : 983 249 863, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 180 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 500 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 330 et 5 900 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 330 et 5 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 412 kWh/m².an 91* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 91 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 190 800 € (soit 1 060 € / m²)
    +26.53 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 26.53 % (40 000 €) depuis le début de sa diffusion le 24 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 16 février 2025
  • Référence de l'annonce : 22094
Noovimo

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