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maison 6 pièces 115 m2 à vendre à Ruminghem (62370)

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Vente maison 6 pièces 115 m² Ruminghem (62370)

215 820 €

Maison 6 pièces Ruminghem (62370)

Iad France - Catherine Mouray vous propose : Charmant Plain-pied Individuel avec Jardin et Opportunités à Ruminghem Offrez-vous la sérénité et le confort dans ce plain-pied lumineux situé dans la paisible commune de Ruminghem. Ce cocon familial allie modernité, praticité et un fort potentiel pour concrétiser vos projets personnels ou locatifs. Un intérieur conçu pour le bien-être : - 5 chambres spacieuses, dont une indépendante au-dessus du garage, parfaite pour accueillir famille, amis ou locataires. - Une pièce de vie lumineuse de 30 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille, ouverte sur une cuisine pratique et fonctionnelle de 10 m². - Buanderie équipée avec la possibilité de créer une salle d’eau ou salle de bain supplémentaire pour un confort ultime. Un extérieur qui invite à la détente : Profitez pleinement de votre jardin ensoleillé orienté Sud-Ouest, à l’abri des regards, avec une terrasse accueillante et une piscine hors sol. Ce véritable havre de paix est parfait pour des moments de relaxation ou des barbecues entre amis. Points techniques et équipements de qualité : - Double vitrage (PVC pour le salon, bois pour les chambres). - Volets électriques dans toutes les pièces pour un confort optimal. - Chauffage performant : poêle à bois et radiateurs électriques. - Fibre optique et système de vidéosurveillance pour une connexion rapide et une sécurité renforcée. Une localisation pratique et recherchée : - Écoles à seulement 400 m, pour le confort des familles. - Commerces à 600 m, tout est accessible à pied. - Gare à 9 minutes de marche, idéale pour les navetteurs ou les sorties en ville. Le petit plus qui fait la différence : La 5ᵉ chambre indépendante offre de nombreuses possibilités : - En faire un espace locatif, - un bureau pour le télétravail - ou encore un espace dédié à un adolescent en quête d’un peu plus d’autonomie, tout en restant proche de la famille. La buanderie aménageable ajoute encore plus de potentiel pour répondre à vos besoins spécifiques. Prix attractif et opportunité rare dans le secteur ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Catherine Mouray - EI (ID 93673) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 743 m²
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 790 et 2 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.