Iad France - Laure Leduc (06 47 08 82 05) vous propose : Ce charmant mas du XVIII° siècle a su conserver son charme d’antan avec ses poutres apparentes, ses murs en pierres et ses tommettes. Mais il offre à la fois tout le confort pour y vivre agréablement en toute saison grâce à une rénovation complète, des planchers aux toitures, en passant par les systèmes de chauffage et la piscine récente. Il vous restera à imaginer la vie dans les presque 180 m² habitables se répartissant en 2 ailes mais aussi les nombreuses dépendances pour 140 m² environ où caves, ateliers et autre cuisine d’été attendent vos outils et vos envies. À l’extérieur, différents espaces s’auront s’adapter au nombre de convives, à la saison ou encore à l’heure de la journée. La terrasse couverte surplombant la piscine vous accueillera à l’abri du soleil. Tandis que vous pourrez profiter pleinement de ses rayons autour de la piscine de 2022 et sa terrasse en travertin. L’immense terrasse, donnant directement sur la cuisine, à l’abri des chênes blancs sera idéale pour les déjeuners en famille. Le bel espace potager vous permettra de cultiver de quoi les régaler. À cela s’ajoute plus de 5 hectares de forêts pour vos balades en toute tranquillité. Le tout à quelques minutes des commodités, entre Bagnols sur Cèze et Uzès, proche des attraits touristiques majeurs, entre vignes et lavandes, les Cascades du Sautadet ou encore Goudargues. Visite 360° disponible sur demande. À découvrir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Leduc EI (ID 47450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 42 518 m²
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 020 et 2 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.