Iad France - Fabienne Marchand (06 07 73 76 54) vous propose : Opportunité à saisir : Charmante Maison Traditionnelle à Sail-sous-Couzan, à 1 heure de Lyon et 35 mn de Saint-Etienne, Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle à Sail-sous-Couzan, construite en 1972 et offrant un joli cadre de vie. Avec ses 120 m² de surface habitable répartis sur 2 étages, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Cette maison à été construite sur un sous / sol complet, comprenant un immense garage pouvant recevoir 2 véhicules, une buanderie, une chaufferie, une pièce de rangement et une grande cave enterrée, que les amateurs de bons vins seront apprécier. Au premier étage, vous trouverez un beau séjour très lumineux, avec accès sur la terrasse, pour profiter de bons moments en famille ou entre amis. Mais aussi un salon, plus intimiste pour dévorer un bon bouquin ou regarder une bonne série en toute tranquillité. Cuisine séparée, 2 chambres de belle taille, ainsi qu'une salle de bain. Nous emprunterons l'escalier qui nous conduira aux combles aménagés. Un joli couloir, dessert une grande chambre de plus de 17 m² et une plus petite de 10 m². Les 2 chambres possèdent une fenêtre, dont celle de la plus grande avec vue sur le château. L'extérieur de la propriété offre un joli potentiel avec la possibilité d'aménager plusieurs espaces sur l'arrière, à l'abris des regards, sans aucun vis à vis. Un jardin paisible ou même une piscine pour profiter des journées ensoleillées. L'environnement calme et serein de Sail-sous-Couzan vous permettra de profiter pleinement de moments de détente. Sail sous Couzan, charmant village avec toutes les commodités. Vie associative et dynamique, L'école primaire et tous les transports à proximité pour le collège et le lycée à seulement 6 km. Si vous aimez la randonnée, la cueillette de champignons, le ski alpin ou de fond, vous aurez tout à proximité. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine de potentiel à Sail-sous-Couzan. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 502 et classe CLIMAT G indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabienne Marchand EI (ID 45351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 383141207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 689 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 7 050 et 9 538 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 050 et 9 538 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.