Élégance et confort à Saint-Alban – Maison d’architecte avec jardin et prestations haut de gamme Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être ? Bienvenue à Saint-Alban, où cette superbe maison d’architecte de 2010 vous ouvre ses portes. Située dans un lotissement calme, à quelques minutes à pied des commerces et à 10 minutes des plages, elle conjugue emplacement idéal et prestations haut de gamme. Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité Dès l’entrée, un espace accueillant vous invite à poser vos affaires et à vous sentir chez vous. À gauche, une première chambre spacieuse, à droite, une grande salle de bain avec dressing, et en face, un espace de vie baigné de lumière. Un séjour chaleureux avec poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver, donnant accès à un salon extérieur pour profiter des beaux jours. Un salon-salle à manger en demi-niveau, doté d’une grande baie vitrée orientée plein sud, ouvrant sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et sur une terrasse plein sud, idéale pour vos repas en plein air. Une buanderie séparée, complétée par un espace sanitaire avec WC fermé et évier. L’escalier suspendu en fer forgé vous mène à l’étage où une mezzanine avec vue sur le jardin dessert trois belles chambres et une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l’italienne. Un extérieur conçu pour les moments de partage Un grand jardin clos, parfait pour les enfants et les amoureux de nature. Un coin cuisson extérieur et un salon abrité par une haie, pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Un système de sonorisation extérieur, pour une ambiance musicale adaptée à chaque instant. Des équipements premium pour un quotidien facilité Chauffage central au sol à tous les niveaux pour un confort optimal Système de sonorisation multi-room pour une immersion musicale dans toute la maison Cuisine équipée avec électroménager haut de gamme (four, micro-ondes, réfrigérateur américain, plaque induction) Pompe à chaleur mixte pour une efficacité énergétique optimale Garage attenant et allée double, offrant jusqu’à 4 places de stationnement Un emplacement stratégique entre nature et commodités À quelques minutes à pied des commerces de Saint-Alban À 10 minutes en voiture des plages de la côte bretonne À 17 minutes de Lamballe, ses commerces et sa gare pour vos déplacements Un bien rare qui n’attend plus que vous ! Cette maison allie parfaitement espace, modernité et cadre de vie idéal. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de chaque instant dans ce lieu d’exception. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renan CORBIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 849 786 Greffe de SAINT BRIEUC) 07 83 12 24 63 (réf. 570931 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 185 m²

Surface carrez : 185 m²

Surface du séjour : 32 m²
Extérieur: Surface terrain : 918 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2010

Etat general : Maison quasi neuve, chauffage au sol central par p
A proximité: Proximité transports