Exposition Sud Immobilier vous présente en exclusivité, sur la commune de Saint-Alexandre, cette villa individuelle et moderne d'une surface de 165 m² qui comprend un triple séjour, 4 chambres, 2 salles de bain et bien plus encore. Située dans un cadre verdoyant, sans aucun vis-à-vis, elle a été construite sur un terrain piscinable de 1074 m², proche de toutes commodités. Cette magnifique maison familiale dispose d'une pièce de vie de plus de 60 m² avec un poêle à bois rotatif moderne et design. Fonctionnelle, la cuisine ouverte de qualité est entièrement équipée et aménagée, attenante à un cellier / buanderie carrelé avec fenêtre. Cette villa bénéficie de 4 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes suspendues pour une surface totale de 27 m². Une autre salle de bain de 12 m² demeure dans cette belle villa et comprend à la fois une grande douche à l'italienne, une baignoire avec une capacité de 2 personnes ainsi qu'un double vasque. Et pour finir, des toilettes séparées, suspendues et pourvues d'un lave mains, avec fenêtre. Lumineuse et spacieuse, cette villa, aux prestations de qualité, est exposée plein Sud et bénéficie de petites technologies pour le confort et la sécurité du foyer. Elle est également équipée de volets électriques, de baies vitrées à galandage double vitrage ainsi que d'une pompe à chaleur air / eau (plancher chauffant et refroidissant) pour un confort de vie optimal. Le terrain est clos et offre à la fois un jardin arboré d'oliviers avec un abricotier, entouré de cyprès, de terrasses en travertin naturel, d'un potager et des espaces jeux pour les enfants, tout pour vivre dans un vrai havre de paix. Excellente isolation thermique et acoustique. DPE A. Un abri pour 2 voitures et un local extérieur pour le stockage d'affaires en jardinage / outillage complètent ce bien d'exception. Le plus de cette villa : une vraie cave à vin de plus de 20 m² en sous-sol avec sol en terre, bien isolée et non humide. Maison coup de cœur qui vous réserve d'autres surprises qui sauront vous séduire, à découvrir lors de votre visite ! Contacter votre conseiller ESI : Sarah BARONE - 06 20 15 81 63 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 538705559. Le prix de vente affiché inclut les honoraires de l'agence qui sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 07.11. 2023 - DPE : À - Effet de serre : À - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 euros et 760 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Belle vue

Orientation sud

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 074 m²

Surface terrasse : 25 m²
Environnement: Orientation : Sud

Secteur : Beauvezet Nord

Situation : Idéale
Etat: Construit en 2013

Etat general : Excellent

Etat extérieur : Très Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 520 et 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.