Trés belle maison avec beaucoup de charme située dans le magnifique village de Lecelles à proximité de la Belgique et à 30 km de Lille avec un accès à l'autoroute en moins de 10 minutes. Venez découvrir cette trés belle fermette de 6 pièces exposée sud-ouest de 174 m² parfaitement entretenue. Elle s'organise comme suit : une entrée menant sur un grand séjour avec un salon équipé d'un insert à bois et d'une salle à manger, une mezzanine pouvant servir de bureau, un balcon avec vue imprenable sur le magnifique jardin de 4000 m², des combles avec de beaux volumes servant de lieux de stockage, une cuisine aménagée équipée, un couloir desservant trois chambres, deux salles d'eau et trois toilettes. Vous bénéficiez aussi sur l'annonce de certaines photos ayant fait l'objet d'un procédé home-staging, vous permettant de mieux apprécier le potentiel de certaines pièces. La maison est équipée, d'un systeme de caméras et d'une alame anti-intrusion, de volets électriques dans le séjour, de répeteurs wifi. Elle possède également deux ballons d'eau chaude, un électrique et un au gaz, d'une chaudière au gaz récente et entretenue, ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Elle dispose aussi d'un grand garage avec une pièce surprenante et une cave accessible par une trappe. Le bien est sécurisé par une clôture en métal et un portail éléctrique donnant accès à plusieurs places de stationnement en extérieur. Le jardin est agrémenté d'un agréable étang filtré par un système de pompe, un grand chalet ou vous pourrez stocker votre materiel de jardinage ou possibilité de l'aménager en lieu d'habitation airbnb, il possède une arrivée d'eau et d'élétricité. Tout est réuni pour vous charmez dans cette propriété, ne tardez donc pas à venir la visiter. Une ligne de bus 239 (LE DOIGNON) se trouve à proximité. L'École Primaire Privée Sainte Marie et l'École Primaire Centre sont implantées à environ 10 minutes à pied. Concernant les commodités vous aurez accès à deux restaurants, une boulangerie, une boucherie-charcuterie, une supérette, ainsi qu'un médecin et une pharmacie. Présentation vidéo du bien : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LOGIMM : Nicolas MORICE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2020AC00173 RCP ALLIANZ.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Belle vue

Vue dégagée

Vue imprenable

Orientation sud
Commodités: 6 boxes
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 174 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 4 179 m²

Surface terrasse : 40 m²

Surface balcon : 23 m²
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 210 et 3 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 et 3 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.