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maison 6 pièces 240 m2 à vendre à Saint-André-de-Cubzac (33240)
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Vente maison 6 pièces 240 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)
479 000 €
-4.01 %

Maison 6 pièces Saint-André-de-Cubzac (33240)

Découvrez cette magnifique propriété familiale au cœur de val-de-virvée laurent meredieu de capifrance vous propose de découvrir cette magnifique propriété de 240 m² située dans un secteur calme et recherché de val-de-virvée. Cette maison offre un vaste séjour cathédrale baigné de lumière naturelle avec accès à une grande terrasse, une cuisine dinatoire équipée d'un barbecue en pierre, une chambre avec dressing, et une salle d'eau récemment rénovée avec wc. À l'étage, une superbe mezzanine actuellement utilisée comme bureau dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et une bibliothèque. Vous bénéficierez également d'un chai et d'une dépendance aménageable en logements indépendants ou pour une activité professionnelle. Un grand garage de plus de 120 m² et une terrasse sur un terrain de 1 500 m² complètent cette propriété. Les atouts de cette maison : environnement calme, espace extérieur généreux, grandes pièces lumineuses, et une toiture neuve. Située à 10 minutes de la gare de st andré de cubzac avec un accès à bordeaux st jean en 20 minutes, et à proximité de l'autoroute a10 et des commodités. Contactez-moi au 07 68 90 37 55 pour organiser une visite et découvrir cette belle maison par vous-même. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 848084.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 240 m²
  • Surface du séjour : 53 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 500 m²
  • Surface jardin : 900 m²
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 479 000 € (soit 1 996 € / m²)
    -4.01 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 290 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.01 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 2 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 340932962925
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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