Découvrez Votre Future Maison Familiale de Rêve ! Laurent Meredieu - CAPIFRANCE vous présente cette pépite rare située à Val de Virvée : une maison de plain-pied de 141 m² avec 6 pièces, dont 4 chambres, une terrasse ensoleillée, un double garage, et une piscine sur un terrain de 1230 m². Un Cadre de vie idéal pour toute la famille : Nichée dans un secteur calme et prisé, cette magnifique maison lumineuse offre une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour une famille. Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par la spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour des moments de détente et de jeux en famille. La cuisine, équipée et fonctionnelle, avec un cellier attenant, est parfaite pour préparer des repas en famille et partager des moments conviviaux. Un espace nuit confortable et adapté à la vie de famille Le coin nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent cet espace, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Un extérieur parfait pour les enfants et les parents Profitez d'un jardin magnifiquement arboré et fleuri, idéal pour les enfants qui aiment jouer en plein air et pour les parents qui souhaitent se détendre. La piscine, équipée d'un dôme, vous permettra de vous baigner en toute saison, offrant ainsi des moments de plaisir pour toute la famille. Un chalet en bois, un double garage complètent les atouts de cet espace extérieur. Les points forts de cette maison familiale Environnement paisible et recherché, parfait pour élever des enfants avec bus scolaire à 100m ! Volumes généreux et pièces lumineuses pour des moments partagés en famille Espace extérieur arboré et fleuri, idéal pour les activités en plein air Piscine avec dôme pour une utilisation toute l'année Emplacement Privilégié Située à seulement 10 minutes de la gare de Saint-André-de-Cubzac, vous rejoindrez Bordeaux Saint-Jean en 20 minutes. Accès rapide à l'autoroute A10 et proximité de tous les centres d’intérêt et des écoles. Coup de Cœur Assuré pour les Familles ! Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 07 68 90 37 55. Je serais ravi de vous faire découvrir cette belle maison familiale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 852903).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Très bon état
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 141 m²

Surface du séjour : 45 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 230 m²
Etat: Construit en 2004

Etat general : PARFAIT!