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maison 6 pièces 155 m2 à vendre à Saint-André-de-Cubzac (33240)

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Vente maison 6 pièces 155 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)

467 000 €

Maison 6 pièces Saint-André-de-Cubzac (33240)

Marie-christine laulhere vous présente cette maison, située dans un quartier privilégié de saint-andré de cubzac de par son environnement calme et résidentiel. À 5 mn des commerces, services, écoles, collèges et lycées (bus scolaire à proximité, au bout de la rue), gare sncf et accès autoroute a10, les déplacements de la famille sont facilités. Implantée dans un cadre verdoyant, sur une parcelle de 1038 m², cette maison de plain-pied s'ouvre sur une pièce de vie d'env. 70 m², lumineuse de par ses nombreuses ouvertures, exposée sud-ouest, bénéficiant d'une belle cuisine aménagée et équipée. Dans la partie nuit, un couloir distribue 4 chambres dont une suite parentale d'env. 30 m², un bureau ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Une buanderie et des toilettes complètent cet ensemble. Les pièces de cette maison sont orientées vers la terrasse et le jardin arboré sans vis à vis, au centre duquel prend place la piscine. Un garage et des dépendances complètent ce bel ensemble. Côté technique : toiture refaite en 2022, pompe à chaleur air / air, doubles vitrages, chauffe eau thermodynamique, maison connectée (domotique), portail électrique, puit avec pompe, assainissement tout à l'égout. Visite virtuelle disponible après contact téléphonique. Laissez vous séduire. Coup de coeur sur cette maison d'inspiration architecture "bord de mer " ! Dpe : classe c ges : b - prix de vente 467 000 euros dont honoraires à la charge de l'acquéreur 17 000 euros soit 3,78 % ; prix net vendeur 450 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-christine laulhere, au 06 14 81 41 62 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine laulhere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 201700106 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 371288 le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-christine laulhere (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 833 506 2015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²

Surface du séjour : 70 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 038 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Etat general : Bon Etat