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maison 6 pièces 162 m2 à vendre à Saint-André-de-Cubzac (33240)
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Vente maison 6 pièces 162 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)
351 000 €

Maison 6 pièces Saint-André-de-Cubzac (33240)

Située à Maransin (33230), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature. À proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles. L'extérieur de la propriété comprend un vaste terrain de 7340 m² offrant 6 places de parking, idéal pour accueillir des véhicules en toute facilité. Une maison principale d'environ 162 m² est complétée par un second bâtiment divisé en deux appartements de type T3, loués 600 euros chacun pour un revenu complémentaire. L'ensemble est harmonieusement intégré dans un jardin spacieux, une terrasse de 48 m², offrant tranquillité et intimité. À l'intérieur, la maison principale de plain-pied présente une cuisine équipée, un salon avec une cheminée foyer fermée, quatre chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un WC et une buanderie. Avec une distribution fluide des 6 pièces, cet espace de vie généreux offre des possibilités d'aménagement variées pour une famille ou tout projet d'investissement locatif. Ce bien allie confort, fonctionnalité et potentiel, offrant une opportunité unique sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 351 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 162 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 7 340 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 370 et 4 640 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 et 4 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 285 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 351 000 € (soit 2 167 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 24 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1341611
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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