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maison 6 pièces 175 m2 à vendre à Saint-André-de-Cubzac (33240)

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Vente maison 6 pièces 175 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)

395 000 €

Maison 6 pièces Saint-André-de-Cubzac (33240)

Iad France - Vincent Roche (06 12 91 70 31) vous propose : Située en plein centre ville de Saint-André-de-Cubzac, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée de 175 m² de surface utile, vous offre un cadre de vie chaleureux à proximité des écoles, commerces et transports, et à seulement 30 minutes de Bordeaux. Alliant le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et son plancher massif à des touches de modernité, cette maison familiale vous séduira par son atmosphère cocooning. Composée au rez-de-chaussée, d'une entrée indépendante donnant sur la pièce de vie, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une cuisine indépendante ouvrant sur le jardin. À l'étage vous découvrirez le coin nuit qui se compose de 3 chambres, dont une chambre parentale d'environ 20 m² avec son dressing, d'un WC indépendant et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Au dernier étage, vous aménagerez cette pièce selon vos envies (4eme chambre, salle de jeux, bureau, salon cinéma. ). Vous profiterez également d'un jardin de plus de 400 m², piscinable, arboré, agrémenté d'annexes dont un atelier indépendant, parfait pour un lieu de stockage ou un atelier créatif. Un véritable coup de coeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Roche EI (ID 83175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Etage élevé

Dernier étage

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 592 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.