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maison 6 pièces 149 m2 à vendre à Saint-André-de-Lidon (17260)

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Vente maison 6 pièces 149 m² Saint-André-de-Lidon (17260)

367 500 €

Maison 6 pièces Saint-André-de-Lidon (17260)

Erick patour vous propose à st andré de lidon (17260) une maison familiale de plain-pied de 149 m² avec 4 chambres sur une parcelle d'environ 2600 m². Proche de cozes entre saintes et la côte. L'entrée dessert un bureau, une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine équipée et un cellier. Le coin nuit est composé de 4 chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un wc. Attenant à la maison un double garage de 31 m². Une belle terrasse avec piscine ainsi qu'un terrain paysagé et son potager complète ce bien. La propriété possède un puit et elle est raccordée au tout à l'égout. Une dépendance de 80 m² partiellement aménagée pourra être transformée en appartement pour recevoir la famille et les amis ou être louée. La propriété peut être vendu sans la dépendance, en divisant la parcelle. Budget : 367500 euros dont honoraires à inclus à la charge de l'acquéreur, soit 350000 euros hors honoraires mandat numéro 387706 dpe : classe d - ges : classe d date de réalisation du diagnostic : 20 / 10 / 2022; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1918 euros et 2594 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez erick patour, au 06 73 09 11 14 ou par courriel à e.patour@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de erick patour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 340 853 118 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387706. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) erick patour (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 340 853 118 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 149 m²

Surface du séjour : 42 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 656 m²
Etat: Construit en 1984

Etat general : Bon Etat