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maison 6 pièces 220 m2 à vendre à Saint-André-de-Sangonis (34725)

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Vente maison 6 pièces 220 m² Saint-André-de-Sangonis (34725)

515 000 €

Maison 6 pièces Saint-André-de-Sangonis (34725)

Christophe herrero à le plaisir de vous présenter à saint andré de sangonis (34725) à quelques minutes de gignac 34150 et de l'autoroute a75; une villa de 6 pièces de 220 m² environ sur un terrain de + 1500 m². Elle se situe proche de toutes les commodités (écoles, commerces, maison de santé, accès autoroute a75 à 2,5 kms, complexe sportif, etc. ) et à seulement 5mn à pied du centre ville. Au rez de chaussée, nous avons un belle pièce à vivre double, une cuisine à l'américaine, 2 chambres, une salle de bain, wc indépendant et le potentiel d'aménager un appartement de type t2 ou t3 pour un complément de revenus locatif, l'exercice d'une activité libérale et ou la création d'une superbe suite parentale "à voir en fonction de vos attentes". À l'étage nous notons 2 chambres dont une permettant de profiter d'une terrasse "solarium", d'une salle d'eau et d'un wc. L'ensemble de la bâtisse est harmonieux, bien construit et sur une parcelle arborée avec piscine de 8ml x 4 ml environ. Un point primordial afin d'entretenir sans trop de frais un jardin luxuriant, l'accès à l'eau du canal pour faire fonctionner l'arrosage automatique et alimenter la piscine. Votre interlocuteur privilégié : christophe herrero agent commercial indépendant "e. I" est inscrit sous le n° rsac 790629000 et avec garantie rcp n° 127100479. Représentant l'agence sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat n° 370665 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente est de 515.000 euros - les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Consommation energie primaire 137 / kwh / an / m² : d - emission de gaz à effet de serre 32kg / an / m² : d soit un coût annuel de : 2.210 à 3.030 cf. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 532 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2000

Etat general : Bon Etat