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maison 6 pièces 128 m2 à vendre à Saint-André-de-Seignanx (40390)

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Vente maison 6 pièces 128 m² Saint-André-de-Seignanx (40390)

450 000 €

Maison 6 pièces Saint-André-de-Seignanx (40390)

Iad France - Sylvie DUFOUR vous propose : Dans son écrin de verdure, à quelques minutes du bourg, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 128 m², construite en 1974, avec sa dépendance de 80 m², le tout niché dans un jardin arboré et entièrement clôturé de 5 050 m² en zone naturelle. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une terrasse ombragée sous une charmante pergola recouverte de glycines. La maison s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante avec son cellier attenant, ainsi qu’un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’un insert et communiquant directement avec la terrasse orientée plein sud avec vue sur le jardin. La partie nuit se compose de 4 chambres lumineuses, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’une salle de bain, ainsi que de 2 WC séparés. Une buanderie avec de nombreux rangements vient compléter cet espace. À l’extérieur, une dépendance de 80 m² vous offrira un bel espace pour le stockage complétée par un abri de jardin, un bûcher et un abris bois Le jardin est agrémenté d’un potager et de nombreux arbres (fruitiers, chêne, châtaignier, noyer, tilleul) et dispose d’un puits. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature ! Cette maison, baignée de lumière et pleine de charme, offre un potentiel rare et n’attend plus que vous pour lui redonner tout son éclat. N’hésitez pas à me contacter pour planifier une visite… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Dufour Sylvie - EI (ID 35045) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 050 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 710 et 3 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 et 3 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.