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maison 6 pièces 133 m2 à vendre à Saint-André-des-Eaux (44117)
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Vente maison 6 pièces 133 m² Saint-André-des-Eaux (44117)
299 000 €

Maison 6 pièces Saint-André-des-Eaux (44117)

Iad france - annabelle le cars (06 52 33 04 17) vous propose : maison de ville au coeur de saint-andré-des-eaux avec grand potentiel située en plein centre de saint-andré-des-eaux, cette maison de ville pleine de charme offre de beaux volumes et un emplacement idéal, proche de toutes commodités. Érigée sur deux niveaux, elle propose de multiples possibilités pour répondre à vos besoins. Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec escalier en marbre, 2 pièces supplémentaires, un grand garage de près de 50 m² avec un accès direct au jardin. À l’étage : un vaste salon-séjour de 48 m², lumineux, avec cheminée et accès à une terrasse exposée plein sud, une cuisine séparée et aménagée, 4 chambres spacieuses, une lingerie, un wc indépendant, une salle de bain. Extérieur : un jardin accessible depuis le garage, parfait pour profiter des beaux jours et aménager un espace convivial. Les + : volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement, terrasse exposée plein sud, garage et jardin, emplacement central à proximité des commerces et écoles. À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre un énorme potentiel pour devenir la maison de vos rêves. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annabelle le cars ei (id 54696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 893488304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 133 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 256 m²
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 770 et 2 430 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 207 kWh/m².an 45* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 45 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 299 000 € (soit 2 248 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1653961
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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