À proximité du centre-ville de saint astier et de l'accès à l'autoroute, découvrez cette très belle maison de type t5 de 136 m² habitable sur un sous-sol semi-enterré de 98 m² plus 2 garages séparés de 40 m². Le terrain plat de 1418 m² est entièrement clos et arboré par de nombreux arbres fruitiers. Vous accédez à la maison par une véranda puis un couloir qui dessert toutes les pièces. Le salon / salle à manger en l, climatisé, donne sur les deux cotés de la maison. La cuisine est entièrement équipée (four, réfrigérateur, micro-ondes, table cuisson au gaz). Coté nuit, une salle de bain avec bidet, un wc séparé, une salle d'eau avec wc et 4 chambres. En sous-sol : sur 98 m², vous trouverez un garage avec accès route, chaufferie, 2 caves, atelier. En extérieur : 2 garages de 40 m² au fond du jardin : un grand cabanon derrière les 2 garages : une très agréable tonnelle en bois massif vous attend pour vos repas en extérieur. Les ouvrants sont en bois avec double vitrage - partie volets roulants solaires - chauffage central fuel avec radiateurs en fonte - climatisation dans salon / salle à manger et dans couloir des chambres - toiture refaite en 2000 - un puits alimente toute la maison en eau ainsi que 3 robinets du jardin dpe : d (réalisé le 13 / 03 / 2024) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,20% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 264 489 - greffe de perigueux) eric lafon entrepreneur individuel 06 40 14 53 96 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 853848).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Meublé

S.H.O.N. : 185

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 136 m²

Surface du séjour : 39 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 418 m²

Surface jardin : 700 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : ROUTE DE MONTANCEIX
Etat: Construit en 1948

Etat general : très bon état général
A proximité: Proximité transports