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maison 6 pièces 170 m2 à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc (33160)
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Vente maison 6 pièces 170 m² Saint-Aubin-de-Médoc (33160)
475 000 €

Maison 6 pièces Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Iad france - louisa lebrun (06 11 57 11 01) vous propose : villa familiale dans un 'village nature' - 4 chambres et un bureau - ce bien, prisé et attractif se trouve entre ville et ocean, dans un quartier verdoyant bordé par la la forêt. Vous serez séduits par cette maison aux volumes généreux. Vous découvrirez une entrée qui dessert une pièce de vie de 66 m² comprenant un double séjour / salle à manger baignant de lumière grâce à sa parfaite exposition et aux nombreuses ouvertures sur le jardin. Un poêle à bois donne à cette pièce de vie toute sa convivialité et son élégance. Une grande cuisine ouverte ménagée et équipée avec son îlot central est complétée par un cellier buanderie permettant des rangements fonctionnels. Du côté nuit vous, un dégagement avec placards, vous mène vers une salle de bain avec baignoire et wc, 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing, sa salle d’eau avec douche à l’italienne, et un bureau utilisé en chambre d'enfant. La parcelle entièrement arborée et paysagée, dispose d'une belle terrasse, d’une piscine récente, d’un boulodrome, idéal pour profiter de bons moments conviviaux et de détente. Ce bien se situe dans un cadre naturel à proximité de la forêt et des entreprises de l'aérospatiale telles que dassault, thalès, airbus, safran, à mi chemin entre lacanau océan et bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme louisa lebrun ei (id 33717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 983 m²
Etat
  • Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 690 et 2 340 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 138 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 475 000 € (soit 2 794 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1624977
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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