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maison 6 pièces 154 m2 à vendre à Saint-Aunès (34130)
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Vente maison 6 pièces 154 m² Saint-Aunès (34130)
545 000 €

Maison 6 pièces Saint-Aunès (34130)

À 10min de Montpellier et 20min des plages, proche de l'A9, le Cabinet LMI vous propose cette superbe villa de 150 m² avec un charme exceptionnel sur son terrain clos de 580 m² avec piscine 8mx4m dans un environnement calme et résidentiel du village très prisé de St Aunès. Proche des commerces et commodités (écoles, bus, centre médicaux,. ), vous serez immédiatement conquis cette villa qui combine un intérieur en pierres de Castries et un extérieur ossature bois avec toutes les certifications. Au rez-de-chaussée, sa grande cuisine entièrement aménagée et équipé dans un vaste séjour cathédrale lumineux de 60 m² avec une cheminée à insert, ses 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC indépendant, 1 buanderie et 1 garage de stockage pour y mettre vos motos, vélos,. À l'étage, 2 chambres avec dressing, 1 salle d'eau avec WC et 1 bureau pouvant être transformé en 5ème chambre. Tous les volets sont en aluminium, la climatisation est réversible dans toute la maison, présence d'un adoucisseur d'eau, l'arrosage automatique par l'eau du Bas Rhône, sur un extérieur paysagé, une piscine bien conçue, une grande terrasse de 30 m² en bois et 1 terrasse de 20 m² carrelée, 5 places de parking. À ne pas Manquer ! Dimitri MANGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 640 073 - Montpellier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 154 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 578 m²
Etat
  • Construit en 1995

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 940 et 1 330 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 92 kWh/m².an 13* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 13 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 545 000 € (soit 3 539 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 29 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 706
La Montpelliéraine de l'Immobilier

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