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maison 6 pièces 130 m2 à vendre à Saint-Avé (56890)
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Vente maison 6 pièces 130 m² Saint-Avé (56890)
525 000 €

Maison 6 pièces Saint-Avé (56890)

Dans un quartier calme et résidentiel de Saint Avé, proche de la nature et à seulement 1 km de la boulangerie, cette maison familiale de 130 m² est idéalement située, à 5 minutes du supermarché et 12 minutes de la gare de Vannes. Sur une parcelle de plus de 1300 m², sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. L'entrée dessert une cuisine indépendante et un salon-séjour spacieux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine lumineuse mène à trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Le sous-sol complet, offrant des possibilités d'aménagement, complète ce bien. À l'extérieur, la terrasse exposée sud donne sur un vaste parc arboré et une piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 890 m²
Etat
  • Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 730 et 2 400 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 174 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 525 000 € (soit 4 038 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1384322
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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