Située à Saint-Baudel (18160) dans le Cher, cette propriété offre un cadre enchanteur au cœur de la commune. Dotée d'un terrain spacieux de 2680 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités locales, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et proximité des services essentiels. Une partie habitable de 170 m² propose une atmosphère chaleureuse avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, 2 salles bains / toilettes. Construite sur un corps de ferme du 15ème siècle transformé au 18ème siècle, elle expose une magnifique entrée en pierres de taille datée de 1762. La demeure comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminées en pierres, des tommettes anciennes et des boiseries. Les vastes dépendances offrent un potentiel remarquable, avec notamment un large grenier aménageable, une loge de gardien indépendante, des étables et des hagards à grands volumes. Le tout sur une parcelle généreuse, constituant un domaine d'exception à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François-Philippe GUICHARD, Tél. : 07 67 82 15 27, E-mail : francois-philippe.guichard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 331 800 017.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin

Bien d'exception

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 680 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1450

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 050 et 6 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 050 et 6 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.