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maison 6 pièces 220 m2 à vendre à Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

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Vente maison 6 pièces 220 m² Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

166 990 €

Maison 6 pièces Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

Iad france - sevdé kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : nouveau ! Saint-benoît-sur-loire ! Située dans un secteur recherché. En quête de calme, de ruralité sans pour autant vous éloigner des commodités ? À une quarantaine de kilomètres d’orléans, au pied de ' la loire à vélo ', saint-benoît-sur-loire est dans le périmètre classé au patrimoine mondial de l’unesco. Bien rare de 220 m² environ ! Maison familiale ou investisseur souhaitant faire de la location touristique. Située dans un environnement paysagé sans vis à vis, le bien dispose : - au rdc : une entrée, un grand salon / séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, une dépendance attenante au salon et accessible par l'intérieur cloison non porteur avec porte d'accès : une grande chambre de 26 m² environ avec arrivée d'eau pour une éventuelle douche italienne, une pièce pouvant servir de seconde cuisine ou seconde pièce d'eau. Une chaufferie + wc. - a l'etage : une mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. - autres dépendances : * grange + appentis de 130 m² environ. * grange 88 m² environ. Beau potentiel après les travaux. Beaucoup de charme avec sa pierre apparente et de nombreuses possibilités d'aménagement pour ce bien. * les points forts : double vitrage pvc, volets pvc, emplacement idéal, faible taxe foncière, dépendances. Rafraichissement à prévoir ! Vous pouvez prétendre aux aides à la rénovation énergétique. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 408 et classe climat f indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sevdé kucuk ei (id 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 194 m²
Etat: Construit en 1879

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 560 et 3 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.