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maison 6 pièces 173 m2 à vendre à Saint-Bonnet-de-Salendrinque (30460)
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Vente maison 6 pièces 173 m² Saint-Bonnet-de-Salendrinque (30460)
655 000 €

Maison 6 pièces Saint-Bonnet-de-Salendrinque (30460)

Iad France - Guillaume BROQUERIE (06 50 73 15 95) vous propose : Située à 12 minutes d'Anduze, cette ancienne bergerie sur un hectare de terrain saura ravir les amoureux du charme de l'ancien. La pierre, les poutres apparentes, les tomettes, une belle cheminée préservent l'authenticité de la construction d'origine avec le confort moderne souhaité (fibre optique, piscine, pool-house. ). Le rez de chaussée est composé d'un double séjour de 85 m² environ avec pierres et poutres apparentes avec une grande cheminée pour vos soirées d'hiver au coin du feu. Pour l'été vous pourrez disposer au choix, d'un patio abrité avec une vue dégagée, d'une grande terrasse ensoleillée, du coin barbecue et pool house à proximité de la piscine ou d'une sieste sous les arbres avant la partie de pétanque. À l'étage vous trouverez 4 grandes chambres avec placards ainsi que 2 salles d'eau. Du côté des dépendances, vous disposez d'un grand garage / atelier, d'un abri de jardin, d'un chenil. Pour l'arrosage des plantes et du verger ainsi que pour la piscine, vous bénéficiez d'une source sur le terrain. La proximité avec la Gare de Nîmes (1h) ou l'aéroport de Montpellier (1h10) permet d'envisager plusieurs types de projets : résidence principale avec possibilité de télétravail facilitée par la fibre optique, exploitation en chambres d'hôtes ou gites, maison de vacances familiale dans un cadre bucolique. Contactez-nous rapidement pour cette propriété qui vient de revenir sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 129 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BROQUERIE EI (ID 43430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 173 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 9 770 m²
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 770 et 2 430 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 129 kWh/m².an 39* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 39 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 655 000 € (soit 3 786 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 août 2024
  • Dernière mise à jour : 02 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1582203
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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