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maison 6 pièces 235 m2 à vendre à Saint-Branchs (37320)

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Vente maison 6 pièces 235 m² Saint-Branchs (37320)

499 000 €

Maison 6 pièces Saint-Branchs (37320)

Iad France - Julien Threard (06 32 19 68 26) vous propose : Magnifique Demeure au COEur du Louroux Je suis fier de vous présenter cette exceptionnelle propriété construite au début des années 2000, reflétant un savoir-faire artisanal sans pareil et une attention particulière portée aux détails. Cette maison unique, offre un espace de vie spacieux avec un grand salon séjour doté d’un impressionnant plafond cathédrale, créant une atmosphère à la fois ouverte et accueillante. La propriété dispose de quatre chambres dont deux suites avec salles d'eaux privatives et deux avec accès direct sur une salle d'eau partagée, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et élégance. Une vie de plain-pied est possible avec sa suite parentale en rez-de-chaussée. L’extérieur n’est pas en reste avec un grand terrain parfaitement entretenu, offrant intimité et tranquillité. La grande piscine est une invitation à la détente et aux loisirs, promettant d’agréables moments en plein air. (Liner remplacé, robot de nettoyage, pompe à chaleur et électrolyseur au sel pour un confort maximum). La maison est équipée d’un système de chauffage par géothermie, garantissant une efficacité énergétique optimale et un confort toute l’année avec son plancher chauffant. Cette demeure est une véritable OEuvre d’art alliant charme et qualités modernes, destinée à ceux qui recherchent un bien d’exception dans la commune du Louroux. Pour découvrir ce bien rare et prendre rendez-vous pour une visite privée, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Threard EI (ID 26568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Piscine
Confort: Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 235 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 7 445 m²
Etat: Construit en 2002
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 1 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.