Située dans un cadre idyllique, belle propriété nichée au coeur d'un jardin clos et arboré, comprenant une très belle maison de campagne avec véranda et cuisine aménagée (27 m²), salon / salle à manger (63 m²) avec belle cheminée et petit bar, chambre parentale (22 m²), buanderie et wc. À l'étage : mezzanine, deux chambres (de 10 m² env), bureau, salle d'eau avec wc. Chauffage électrique (pompe à chaleur, plancher chauffant et chaudière électrique), relié à la fibre optique, Eau de la Ville et Puits (pompe récente). Le gîte indépendant comprend un séjour / cuisine, une salle d'eau, un wc et deux chambres à l'étage. La propriété dispose de nombreuses dépendances : garage / atelier (55 m²) avec fosse pour voiture, un 1er carport (12 m²), double garage (47 m²) avec porte automatisée et appentis (33 m²) et 2ème carport de 86 m². Des travaux récents ont été réalisés : changement de certaines huisseries et des appareils électroménagers, clôture et nouveau portail, travaux d'électricité. À seulement 5min de St Hilaire du Harcouët, 25min de Fougères, d'Avranches et de l'A84, et à moins de 40min du Mt St Michel et des plages, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 177 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 984 m²
Etat: Construit en 1947

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 528 et 3 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 528 et 3 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.