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maison 6 pièces 169 m2 à vendre à Saint-Christophe-en-Oisans (38520)

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Vente maison 6 pièces 169 m² Saint-Christophe-en-Oisans (38520)

330 000 €

Maison 6 pièces Saint-Christophe-en-Oisans (38520)

Iad France - Nadine Simler (06 68 46 90 98) vous propose : Maison Traditionnelle de Caractère à Saint-Christophe-en-Oisans, offrant deux logements indépendants confortables, ainsi que de multiples possibilités d'aménagement supplémentaires (vaste cave voûtée aménagée - combles accessibles depuis le terrain et aménageables, atelier). Découvrez cette maison traditionnelle datant de 1850, chargée d'histoire puisque, en effet, il s'agit de la demeure du fils du père Gaspard (premier à vaincre la Meije). Située au cOEur du village, elle est au pied des sentiers de randonnée, proche du départ pour la station des Deux Alpes et face à des paysages époustouflants. Le cachet authentique de cette bâtisse saura vous charmer avec ses planchers en bois, ses poutres et pierres apparentes ainsi que ses éléments d'époque conservés. La maison bénéficie d'une belle exposition sud. Elle se compose actuellement de deux logements T3, de 60 et 79 m² respectivement, offrant chacun son séjour, sa belle cuisine aménagée, une superbe salle d'eau et 2 chambres douillettes. Côté commodités, cette maison est équipée d'un système du chauffage central (chaudière gaz), d'un poêle à bois, un poêle à granules et des convecteurs en appoint pour les chambres. La vaste cave voutée de 45 m² rénovée serait idéale pour un espace sauna douillet. Une annexe bois isolée (atelier ski ou local vtt) ainsi qu'une cave de stockage complètent ce bien. Les combles sont de plus aménageables et sont dotés d'un accès direct depuis le terrain. Les extérieurs offrent plusieurs possibilités de stationnement et une terrasse bois de 30 m², le tout sur un terrain de plus de 1800 m². Les fenêtres sont équipées du double vitrage, la maison est raccordée au tout à l'égout et l'ADSL est performant. Des travaux de finition sont encore à entreprendre et, à terme, des travaux d'isolation seront raisonnablement à envisager. Enfin, son emplacement exceptionnel et son atmosphère chaleureuse en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme au cOEur des montagnes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 354 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Simler EI (ID 17477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 789277811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 169 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 870 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 540 et 7 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 540 et 7 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.