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maison 6 pièces 178 m2 à vendre à Saint-Christophe-Vallon (12330)

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Vente maison 6 pièces 178 m² Saint-Christophe-Vallon (12330)

199 000 €

Maison 6 pièces Saint-Christophe-Vallon (12330)

Découvrez ce presbytère en pierre et lauze, probable ancienne place forte du hameau, datant du 14e siècle, située sur la commune de Saint-Christophe, à 15 minutes de Decazeville et 30 minutes de Rodez. Vous y trouverez plus de 170 m² habitables de charme, de caractère, d'authenticité, sur 295 m² de terrain. Au premier niveau, la maison se compose d'une entrée de + 4 m², d'un salon très lumineux d'environ 45 m², d'une cuisine de + 6 m² et d'une salle de bain de + 5 m². Du balcon vous pourrez admirer la vue sur la belle campagne vallonnée. Depuis le salon vous accéderez à un demi niveau où se trouve une belle pièce d'environ 23 m² et une mezzanine de 17 m² au sol, pouvant être aménagé selon votre projet. Depuis un bel escalier en chêne vous accéderez à trois belles chambres entre 9 et 15 m², d'une pièce pouvant servir de buanderie d'environ 6 m², et d'une salle de bain de + 4,5 m². Au dernier étage se trouve une pièce pouvant servir de bureau de + 7 m² et une belle chambre d'environ 13 m². La maison comprend un garage d'environ 18 m², de plusieurs caves de + 55 m² et d'un jardin attenant agrémenté de plusieurs fruitiers. La maison fut rénovée avec des enduits à la chaux et des matériaux naturels. Les planchers d'origine ont été conservés pour garder le cachet authentique. La maison est equipée d'une chaudière à gaz et d'un insert bois dans la pièce de vie. La maison est reliée à une fosse septique à remettre aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Bien de caractère

Calme

Orientation sud

Refait à neuf
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 178 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 295 m²
Environnement: Orientation : sud,est,ouest

Quartier : animations, école, commerces, bus, aéroport

Situation : campagne
Etat: Construit en 1400

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 380 et 4 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 et 4 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.