Située dans la charmante commune de Saint-Clément (30260), à seulement 10 minutes de Sommières cette maison de village en pierre offre un cadre de vie agréable dans un environnement qui invite à la détente et aux balades entres vignes, bois et garrigue. Elle offre une surface habitable d'environ 109 m² agencée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, un espace bureau avec rangement, un coin buanderie avec WC. Le premier étage accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une terrasse tropézienne de 24 m² au deuxième étage offre un bel espace extérieur à l'abri des regards, idéal pour partager des moments de détente, bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue agréable sur les alentours et le bois de Paris. Un garage spacieux de 30 m² complète ce bien offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'y stationner un véhicule. Prestations : Double vitrage, cheminée, pompes à chaleur air / air (Salon et Salle à manger),moustiquaires. Venez la visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CONSALVI, Tél. : 06 82 31 90 10, E-mail : laurent.consalvi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 390 614 865.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Extérieur: Surface terrain : 93 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 750 et 2 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.