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maison 6 pièces 182 m2 à vendre à Saint-Clément-de-Rivière (34980)

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Vente maison 6 pièces 182 m² Saint-Clément-de-Rivière (34980)

674 000 €

Maison 6 pièces Saint-Clément-de-Rivière (34980)

Découvrez cette somptueuse villa de 182 m² dont 159 m² habitables, nichée sur un terrain de 1533 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement verdoyant et paisible. Cette belle demeure bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme absolu, face à un terrain non-constructible garantissant la préservation de ce magnifique environnement. Construite dans les années 1980, cette villa est équipée d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. L'entrée accueillante mène à un séjour spacieux, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine séparée, entièrement équipée, rend la préparation des repas particulièrement pratique. La villa comprend également quatre chambres avec rangements et terrasses, un bureau pouvant servir de cinquième chambre, un cellier, une salle de bains et deux salles d'eau. L'isolation par l'extérieur et les menuiseries en bois double vitrage contribuent au confort thermique optimal des occupants. Le sous-sol, avec ses réseaux accessibles, comprend deux caves, une buanderie, un local de rangement et un garage de 30 m², ajoutant ainsi une commodité précieuse à cette belle propriété. La façade est en excellent état garantissant une structure bien entretenue. Avec une taxe foncière de 2 614 € en 2023, cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans un cadre naturel. Venez la découvrir sans tarder, contactez Yoan au 06 03 84 00 86. Honoraires 19 000 TTC charge vendeur AO IMMOBILIER - BANTWELL YOAN 06 03 84 00 86 YOAN - Plus d'informations sur (réf. 345792189).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 182 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 533 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Quartier : centre ville, animations, commerces, bus
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.