Piscine - terrain 1500 m² - résidence sécurisée - séjour 80 m² - suite parentale - 5 chambres - terrasse 87 m² - double garage - sous-sol aménageable découvrez cette somptueuse villa de 325 m² nichée dans le prestigieux domaine des hauts de fontanelles à saint-clément-de-rivière. Implantée sur un terrain paysager de 1500 m², cette propriété allie élégance contemporaine et confort absolu dans un cadre sécurisé et verdoyant. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie spectaculaire de 80 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 160 m². La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau et dressing complète ce niveau, offrant intimité et praticité. À l'étage, quatre chambres spacieuses dont une suite junior avec salle de bain privative vous attendent. Toutes bénéficient d'un accès à une vaste terrasse de 87 m², offrant une vue imprenable sur le jardin et les environs. Le sous-sol de 206 m² est un véritable atout, pouvant être aménagé selon vos désirs en home cinéma, salle de sport ou espace de réception. Un double garage et une cave viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété d'exception. Les plus du bien : - piscine privée avec grande plage - terrain paysager de 1500 m² - résidence sécurisée haut de gamme - chauffage au sol avec pompe à chaleur - matériaux nobles et finitions soignées - 4 places de stationnement extérieures situation géographique : saint-clément-de-rivière, commune prisée à seulement 10 minutes de montpellier, offre un cadre de vie privilégié. Profitez de la proximité de montpellier, ville dynamique du languedoc-roussillon, tout en bénéficiant du calme et de la nature environnante. La propriété jouit d'un accès rapide aux principaux axes routiers, aux transports en commun (ligne de bus 114) et aux pistes cyclables. Les plages méditerranéennes sont à 30 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de montpellier est accessible en 25 minutes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à montpellier. Jérôme (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77 ou par mail jerome.gaume@kwfrance.com disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière keller williams guylène bergé au o4 3o 78 puis 17 71. Rsac : 890 516 123 (ei) référence annonce : 7125 saint-clément-de-rivière - montpellier - maison-de-prestige - piscine - résidence-sécurisée - 5-chambres - sous-sol-aménageable - grand-jardin - double-garage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 325 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 692 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 692 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.