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maison 6 pièces 124 m2 à vendre à Saint-Clément-des-Baleines (17590)
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Vente maison 6 pièces 124 m² Saint-Clément-des-Baleines (17590)
996 000 €

Maison 6 pièces Saint-Clément-des-Baleines (17590)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située au coeur du cadre paisible et préservé de Saint-Clément-des-Baleines. Entièrement rénovée avec soin, elle combine harmonieusement le charme de l'authenticité et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La rénovation, achevée en juin 2023, a sublimé son caractère unique en y intégrant des prestations haut de gamme; Côté extérieur, le jardin paysager, entièrement clos, offre un havre de paix pour profiter de moments privilégiés en toute intimité. Sa vaste terrasse de 95 m², baignée de lumière, invite à la détente, que ce soit pour un café matinal ou pour envisager l'installation d'une piscine sur ce terrain spacieux de 724 m². Pensée pour votre confort au quotidien, cette propriété dispose d'équipements modernes tels qu'un portail motorisé, un système d'arrosage automatique, un éclairage extérieur avec détecteurs et une borne de recharge pour véhicule électrique. Avec ses 4 chambres et 3 salles d'eau, cette maison est idéale pour accueillir une famille ou recevoir en toute convivialité. À proximité des plages et des commodités, elle représente également un pied-à-terre parfait pour profiter pleinement de la vie sur l'Île de Ré. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception. (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 3 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 124 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 724 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 240 et 1 740 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 5 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 996 000 € (soit 8 032 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : OH3527
Henault Immobilier Rivedoux Plage agence immobilière Rivedoux-Plage (17940)
Henault Immobilier Rivedoux Plage

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