Maison en pierre de 228 m² avec 4 chambres, piscine, garage et grand sous-sol à aménager. À 2 mn des commerces cette bâtisse en pierre comporte 3 niveaux sur un terrain de 1718 m². En rez de jardin, le niveau principal comprend un vaste salon de 40 m² prolongée par une salle à manger de 35 m² avec une cheminée à double foyer, et une grande cuisine équipée de 26 m². Une terrasse sur toute la façade s'ouvre sur le jardin clôturé qui bénéficie d'une piscine 5x10, d'un bassin d'agrément et d'un abri pour 2 véhicules. À l'étage 4 grandes chambres (34,19, 16,14 m²) avec salle d'eau ou salle de bain, dont une chambre parentale avec dressing. Le rez de chaussée à aménager comprend une entrée, 3 pièces (32,25, 22 m²),une cuisine et la chaufferie. Chauffage au sol au fuel, toiture à la mansarde, adoucisseur d'eau. Prix : 360.000 euros honoraires : 2,86 % ttc inclus charge acquéreur, soit 350.000 euros hors honoraires dpe d 206 kwh / m2 / an ges 43 co2 / m2 / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2.600 euros et 3.580 euros au 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 340705 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (2.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 228 m²

Surface du séjour : 74 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 718 m²
Etat: Construit en 1900

Etat general : Excellent