5 mn de Tours Tranchée Ce bien rare, situé à proximité des axes de transport (Résabus 10 aux portes de la maison), des écoles et de toutes les commodités. La maison idéale pour les familles en quête de calme. À seulement quelques minutes à pied ou en vélo du collège Béchellerie, de l'école maternelle et primaire Périgourd, des structures sportives et culturelles. À 900 m du réseau de bus 'ligne 14'. Ce bien se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa localisation parfaite pour une grande famille. Cette maison sur 3 niveaux permettra à chacun de trouver son univers et son intimité. Au premier niveau : un espace parfait pour des adolescents ou pour y installer un bureau et une salle de jeux. Le garage et la buanderie sont carrelés avec de belles possibilités d'aménagement. Vous apprécierez une dépendance de 24 m² pour bricoler ou toutes autres loisirs. Au 2-ème niveau : Une entrée qui dessert la cuisine aménagée et équipée avec accès directe sur la terrasse de 25 m². Le salon séjour très lumineux agrémenté d’une belle cheminée avec insert. Cette pièce offre un espace chaleureux, convivial et lumineux grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le balcon et sa vue sur le jardin. L’espace nuit au premier étage propose 1 chambre et une suite parentale (accès terrasse) avec dressing et salle d'eau. La salle de bains d'environ 10 m², est idéale pour les familles nombreuses, car elle propose deux vasques, 1 douche et une baignoire. Au 3 -ème niveau, un comble de plus de 30 m² avec pièce d'eau, permet 2 chambres supplémentaires avec un espace commun (salle de jeux pour les enfants). Le jardin joliment arboré entièrement clos avec deux accès voitures. Possibilité de faire deux logements : idéal pour un investisseur, ou pour avoir un parents proche, mais indépendant (enfants, parents ou personne handicapée). Prenez rendez-vous sans plus tarder et vous y installer pour la rentrée Les plus : Les gros travaux d'isolation, de toiture, de menuiseries, chaudière ont été fait dans les 20 dernières années. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 864510).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

4 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 158 m²

Surface du séjour : 34 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 614 m²
Etat: Construit en 1976

Etat general : Bon état général